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该农村房屋买卖合同涉嫌诈骗?

悬赏分: 0 解决时间:2014-11-07 10:54:29
法律专家,你们好,我想咨询一下法律问题,恳请能够详细分析一下,谢谢!
基本案情:
甲村村民于2010年期间,向乙村村民购买了土木,混合结构房屋140中的70平方米二层,双方签订了农村房屋买卖合同一份,甲方按照合同约定,支付了全部购买房屋款给乙方。直至2011年,甲听说所购买的房屋可能被县政府项目规划拆迁,本村村民之间购买房屋可以得到1比3的货币补偿,外村人在该村购买房屋,只是现有几层补偿几层,因此,甲只能补偿二层,(当时拆迁安置补偿政策未出台)。
甲为了能够争取补偿第三层,同时,也恐怕非行政村的房屋买卖合同无效,因此,就找了乙村的村民丙,经乙同意,甲代签上了乙的名字,与丙签了一份房屋买卖合同,作为乙直接将房屋卖给丙,后由丙去拆迁办办理了相关房屋权属手续,后丙得到了共计三层的拆迁补偿款,该款也就打入了丙在拆迁办所开的账户,由丙提现金将该三层补偿款转交给甲。
2012年,乙知道拆迁补偿安置政策实施方案出台后,能够补偿高于与甲之间的买卖房屋成交价几倍,为此,反悔了当时与甲口头同意直接卖丙的约定,否认了没有委托甲签自己的名字,不承认自己直接卖给丙,而是承认卖给乙。 
  问题一:该案件是属于民事还是刑事?是否涉嫌构成诈骗犯罪?二,该政府的拆迁补偿政策办法是否与土地法,以及其它法律法规相抵触?其效力如何?三、二份合同是有效,还是无效?这种以对人不对房屋价值的补偿政策在法律层面是否能够站得住脚?四,政府有没有造成损失?五,该案件如何处理? 能够提供一下法律依据?
提问者:联通你我他  1工兵  提问时间:2014-10-08 10:12:33
最佳答案
民事案件,合同纠纷,不构成合同诈骗罪,因订立合同时没有诈骗的故意。
拆迁补偿办法很难说无效。补偿原则是按房屋的市场价格来进行的。
甲乙之间除了订立合同,还应当有交付房款之类的证据,应以此进行民事诉讼。
回答者:okokok  10司令  2014-10-09 11:30:45
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